服裝零售店選址時有多種類型

    服裝零售店選址時有多種類型，每一種都有其優勢和缺點。服裝零售商在選擇一個特定的商店位置時，必須對商店位置進行詳細的調查與評估，并進行一系列的成本收益比較。對服裝零售商而言，成本收益比較是指選取某個位置開設商店所需付出的成本和預計可獲得的收益之間的比較。同時，服裝零售商必須根據其市場定位來尋找具有特定功能和屬性的地點，以確定日標顧客容易接近。

    服裝店有三種位置可供選擇：中心商業圈、大型購物中心和獨立商店位置。

    1.中心商業圈

    無論是小鎮還是繁華都市，都會有一個或多個中心商業圈，即傳統的商業繁華地帶，這是服裝零售店的聚集地，如倫敦的牛津街、巴黎的香舍麗榭一。[海的淮海路等。中心商業圈以成熟的龐大的經營規模和種類繁多的商品吸引大量的顧客去購物，因此這里常常是服裝加盟商設店的首要選擇。

    通常商業圈地域為圓形包嗣，由半徑距離決定。一般把半徑為500米或步行7——8分鐘的范圍作為第一商業圈，這是主要的顧客聚集地域；把半徑為1000米或步行約15分鐘的范圍作為第二商業圈；把半徑為1500米或步行約20分鐘的范圍定位為第三商業圈。但實際上圓形的商業圈是不存在的，岡交通線路、公共設施、產業沒施、公園等，居住者的行動范圍不可能是筆直的，所以，商業圈不會是規整的圓形。而且，在劃分時還要根據店鋪的影響輻射力和周圍潛在顧客群的密集程度等情況作相應的調整。

    中心商業圈的缺點是，rf1于大多數的商業圈是通過十幾年甚至幾l‘年逐漸發展形成起來的，因此它們往往非常缺乏計劃性，缺少停車位、休息場所、公共廁所等公共設施，給顧客購物帶來了很多的不便。還有，那里經常店鋪擁擠，人流如潮，偷竊之類的犯罪時有發生。位于中心商業圈的店鋪租金非常高昂，使得選擇這樣的位置要付出巨大的成本。然而經營得當，在商業活動頻繁的中心商業圈也可以得到高回報。一般來說，在中心商業圈適宜開設高檔服裝店和人眾流行服裝店。

    2.大型購物中心

    擁擠的中心商業圈使得一些消，費者感到疲憊、厭倦，那里寸土寸金的地價也使一些服裝零售商望而卻步。從20世紀50年代到80年代，許多中心商業圈的零售業績出現下滑，人們的購物偏好逐漸向現代化、寬敞舒適、集休閑和娛樂為一體的購物環境轉移。于是，遠離中心商業圈的大型購物中心得到發展。

    在購物中心開設服裝店優點很多。其一，大型購物中心提供的商品種類豐富，往往能為消費者提供“一站式購物”的便利，并且租金也相對便宜。這里也是大眾服裝商青睞的經營場所。為了深化購物體驗，許多購物中心都將餐飲和娛樂匯入其中，吸引了大批年輕時尚的消費者。其二，購物中心的商店組合是可計劃的。購物中心的經理可以控制經營不同商品的零售商的數量。例如，規劃在一個購物中心開設哪幾類服裝店的組合是非常重要的。如果女裝店開設得過多就會危及每一家店的經營業績；而男裝店過少又會失去許多男性顧客。購物中心經理還常常有計劃地把所有時裝店安排在一起，顧客可以清楚地知道在哪能買到所需的服裝。其三，零售商們不用擔心外部經營環境。購物中心負責公共設施，如休息區域，、公共盥洗室等設置，管理人員也會維護公共區域的安全和衛生。

    雖然對多數服裝零售商而言，在有計劃的購物中心開設商店是不錯的選擇，但是，也存在一些缺陷。首先，購物中心的管理不善或生意蕭條會直接導致在其中經營的零售店的業績不佳。其次，有的服裝零售商不喜歡購物中心在經營上的干涉。最后，在購物中心內由于許多服裝加盟店的集中，競爭也會更激烈一些。

    3.獨立商店位置

    獨立商店位置是指不與其他零售商相鄰的零售位置。近年來，一些大型的服裝零售商，如Next、Gap、Burberry、Prada等在郊外開設經營空間巨大、展示商品齊全的大型專賣店、工廠直銷店或折扣店。

    獨立服裝店的優勢在于地價和租金低廉，停車場寬大，沒有競爭者的圍繞，也沒有對標志、營業時間等的限制。但獨立服裝店最大的缺點是沒有穩定的大量的顧客源，也缺乏與其他商店結合的機會。顧客之所以光顧這種獨立商店，是因為它在商品價格、種類、促銷或服務方面具有獨特之處，有很強的吸引力。開設在郊外大型停車場附近的Next專賣店就以齊全的商品來吸引顧客；而倫敦郊外的Burberry工廠直銷店則以其比商業區便宜得多的價格而受到消費者的推崇。

    在大專院校和居民小區的周圍常常能夠看到小型獨立服裝店的身影。大專院校周圍蘊藏的商機已逐漸為服裝零售商所認識。雖然多數大專院校都遠離城市中心、位處郊外，但一個大學的學生加上教職工及其家屬往往聚集幾萬人。目前的大學生很多是獨生子女，經濟上很寬裕，再加上相當一批大學生學習之余勤工儉學，有一定收入，所以，購買力還是較強的。而且大學生年齡相仿，生活方式也有很多共同點，群體的消費心理較為單一，消費行為也較容易掌握。因此，大專院校周圍適宜開設價格不高的運動休閑服飾加盟店和時尚流行的時裝店。

    住宅“社區化”已成為住宅區發展的方向。小型獨立服裝店立足社區，很容易與顧客建立起良好的關系，相當一部分區域內的居民可以成為固定的顧客，從而贏得較穩定的收入。經營服裝的風格和價格定位可以根據居民區的構成群體而定，可以是價格低廉的居家服飾，也可以是制作精良的高級成衣或定制服裝。

    了解了中心商業罔、大型購物中心和獨立商店位置的優缺點后，服裝零售商町以根據自己的市場定位、發展目標和財力狀況選擇其中之一或幾個來開設店鋪。但是開設店鋪的具體位置還要經過全面的調查，以確定得到最有利的位置。